Katalog
investičních
bytů 2026
40 jednotek · 30 volných · 10 prodaných
Bílina a Duchcov. Byty po kompletní rekonstrukci, každý s předem sjednaným měsíčním příjmem a správou v ceně.
Otevřít katalog ↓
Bílina · Aléská 231–233
Byt 1+1 · 36,1 m²
Panelový dům se třemi vchody v klidné části Bíliny. Byty rekonstruované v jednotném standardu, nové rozvody, koupelny i kuchyně.
Bílina Aléská 231–233
Aktuální nabídkaDuchcov Osecká 73–77
Poslední jednotkyBílina Alšova
VyprodánoPředpokládané kapitálové zhodnocení nemovitosti 7 % p.a. není garantováno a je nad rámec garantovaného příjmu z nájmu.
Jak to funguje
Kupujete byt.
Dostáváte
nájem.
Bez hledání nájemníků, bez oprav, bez vymáhání. Smluvně sjednaná částka chodí každý měsíc.
- 1
Vyberete byt
Z nabídky si vyberete konkrétní jednotku – dispozici, patro, cenu. Fotky odpovídají standardu rekonstrukce v celém domě.
- 2
Prohlídka a rezervace
Domluvíme prohlídku na místě nebo online. Rezervací si jednotku držíte, zatímco řešíte financování.
- 3
Financování
Hypotéka na družstevní podíl až 90 % LTV na 30 let. Bez nutnosti převodu do OV. Pomůžeme s vyřízením.
- 4
Podpis a převod
Smlouva o převodu družstevního podílu, nájemní smlouva a smlouva o garanci příjmu. Vše připravíme.
- 5
Příjem od 1. měsíce
Sjednaná částka chodí každý měsíc bez ohledu na obsazenost. O byt i nájemníky se stará náš interní tým.
Garantovaný měsíční příjem
Smluvně sjednaná částka, každý měsíc, bez ohledu na obsazenost a platební morálku nájemníka. Poplatek za garanci 590 Kč měsíčně, kryje i opravy do 20 000 Kč ročně.
Kompletní správa
Výběr nájemníků, smlouvy, výběr nájemného, vymáhání, drobná údržba, vyúčtování i administrativa s družstvem. Interní tým přímo v lokalitě.
Po kompletní rekonstrukci
Nové rozvody, koupelna, kuchyň, podlahy. Nedoplácíte nic na opravy ani na přípravu k pronájmu.
Přímé vlastnictví
Družstevní podíl s právem bezúplatného převodu do osobního vlastnictví kdykoli. Konkrétní byt na konkrétní adrese.
Kdo za tím stojí
Ing. František Petrouš
Spoluzakladatel
Investičním nemovitostem se věnuje od roku 2014. Osobní portfolio 81 nemovitostí v hodnotě cca 285 mil. Kč.
Nabídku zprostředkovává partnerská kancelář CENTURY 21.
Otázky, které
dostáváme nejčastěji
Co přesně kupuji?+
Konkrétní bytovou jednotku v družstevním vlastnictví s právem bezúplatného převodu do osobního vlastnictví kdykoli. Byt je po kompletní rekonstrukci a má nájemníka nebo je připravený k pronájmu.
Jak funguje garance příjmu?+
Smluvně sjednaná měsíční částka chodí každý měsíc bez ohledu na to, zda je byt obsazený a zda nájemník platí. Za garanci platíte 590 Kč měsíčně; ta kryje i opravy v bytě do 20 000 Kč ročně.
Kolik je garantovaný výnos?+
Podle jednotky 5,12–5,66 % p.a. z kupní ceny. Jde výhradně o příjem z nájmu. Případné zhodnocení hodnoty nemovitosti je odhad a není garantováno.
Proč jsou fotky u více jednotek stejné?+
Byty stejné dispozice v jednom domě jsou rekonstruovány v jednotném standardu. Fotky vzorového bytu odpovídají provedení všech jednotek daného typu; liší se patro a orientace.
Lze koupit na hypotéku?+
Ano. ČSOB poskytuje hypotéku na družstevní podíl až 90 % LTV na 30 let bez nutnosti převodu do OV. S vyřízením pomůžeme.
Co když budu chtít byt prodat?+
Doporučený horizont držení je 5–10 let. První volbou je zpětný odkup, prodej na trhu je možný kdykoli. Byt je plnohodnotná nemovitost.
Kdo se stará o nájemníky?+
Interní tým v lokalitě: technik s klíči od všech jednotek, tři řemeslníci, asistentka, realitní makléřka a administrativní správkyně. Ne externí firma.
Kdo za projektem stojí?+
Ing. František Petrouš, spoluzakladatel. Investičním nemovitostem se věnuje od roku 2014, osobní portfolio 81 nemovitostí. Byty spravuje interní tým přímo v lokalitě.
Domluvme
prohlídku
Napište, který byt vás zajímá. Ozveme se do 24 hodin, pošleme podklady a termíny prohlídek.
info@investujbezstarosti.cz
+420 777 000 000